TRANI – NEL CUORE DEL CENTRO STORICO – A DUE PASSI DAL PORTO TURISTICO, DALLA CATTEDRALE E DAL CENTRO – INTERO PRIMO PIANO DI 160 MQ COMMERCIALI – DOPPIO ACCESSO INDIPENDENTE – SENZA CONDOMINIO

L’Agenzia ALADINO Immobiliare di Trani propone in vendita esclusiva, in una delle zone più prestigiose e richieste di Trani, a 100 metri dal Porto Turistico, dalla Cattedrale e da Corso Vittorio Emanuele, intero primo piano di circa 160 mq commerciali, situato in stabile completamente privo di condominio e di spese condominiali.

Si tratta di un’occasione unica sul mercato per chi cerca un immobile di grande metratura in centro storico, con infinite possibilità di utilizzo e di rendita.

Attualmente l’immobile si presenta come un’UNICA unità immobiliare, ma è già intelligentemente diviso in:

1) MONOLOCALE con ACCESSO INDIPENDENTE – ideale per investimento locazione turistica / B&B, con rendita immediata.

2) APPARTAMENTO di TRE VANI più accessori con ALTRO ACCESSO INDIPENDENTE – perfetto come abitazione principale o come seconda unità da mettere a reddito.

La doppia entrata indipendente garantisce la massima privacy e la possibilità di affittare o vendere separatamente le due unità.

IL VERO AFFARE: la generosa metratura di 160 mq e la disposizione interna permettono, con una semplice divisione, di ricavare facilmente anche un TERZO immobile, portando così l’investimento a 3 rendite distinte in una zona dove la richiesta di affitti brevi è alle stelle 12 mesi l’anno.

Punti di forza irripetibili:

•⁠ ⁠Posizione TOP: centro storico, 2 passi da Porto, Cattedrale, Castello e centro cittadino
•⁠ ⁠Intero primo piano – 160 mq commerciali
•⁠ ⁠SENZA CONDOMINIO – ZERO spese fisse
•⁠ ⁠Doppio accesso indipendente + possibilità di terzo
•⁠ ⁠Ideale per frazionamento / investimento / B&B / casa vacanze / residenza di prestigio
•⁠ ⁠Immobile da ristrutturare: puoi personalizzarlo totalmente secondo i tuoi gusti e le tue esigenze, aumentandone esponenzialmente il valore

Stiamo parlando di una tipologia introvabile oggi a Trani centro: grandi metrature senza condominio con doppio accesso non entrano quasi mai sul mercato.

Perfetto per investitori lungimiranti che vogliono creare più unità in una delle zone con la più alta rivalutazione immobiliare di tutta la Puglia, o per chi sogna una grande casa di charme nel borgo più bello della città, con la possibilità di avere una dipendenza già pronta.

Immobile da ristrutturare, con ottime potenzialità strutturali.

Classe energetica in definizione.

Vendita affidata in esclusiva all’Agenzia ALADINO Immobiliare di Trani.
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